Tất cả các giao dịch phải được thông qua tại văn phòng Vạn Thái Lầu 7, số 77 Trần Nhân Tôn, Phường 9, quận 5 .Quy trình chuyển nhượng tại công ty như sau :
– Bước 1: Khách hàng đã kí HĐ đặt cọc thì liên hệ Vạn thái yêu cầu hỗ trợ hồ sơ cho phép được chuyển nhượng.
Giấy tờ bên bán chuẩn bị:
+ HĐMB gốc (bản chính)
+ Văn bản chuyển nhượng Lần 01 + Xác nhận Chuyển nhượng lần 01 (bản chính)
+ Tờ thông báo nộp thuế Lần 01 (Không có thì làm đơn xin trích lục)
+ Văn bản chuyển nhượng Lần 02 + Xác nhận Chuyển nhượng lần 02 (bản chính)
+ Tờ thông báo nộp thuế Lần 02 (Không có thì làm đơn xin trích lục)
+ CMND – hộ khẩu (bản chính).
+ Biên bản bàn giao nhà. (bản chính).
+ Biên lai đóng tiền đủ phí quản lý của căn hộ
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản chính) Bổ sung sau được
+ Hóa đơn VAT đủ tiến độ (Chủ đầu tư sẽ giao sau)
Giấy tờ bên mua chuẩn bị:
+ CMND sao y
+ Hộ khẩu sao y
Sau khi nhận HS CĐT hẹn 2 tuần lên ký HĐ 03 Bên tại Bước 2
– Bước 2: Khách bán căn hộ và khách mua hẹn lịch và lên trực tiếp văn phòng Vạn Thái tại lầu 7, số 77 Trần Nhân Tôn, P9, Q5 để kí biên bản chuyển nhượng.
Sau khi ký HĐ 3 Bên CĐT hẹn 7 ngày trả giấy xác nhận cho chuyển nhượng.
– Bước 3: Sau khi xem xét hồ sơ, nghĩ vụ tài chính, CĐT xác nhận văn bản 3 bên.
– Bước 4: Hai bên ra VP Công chứng thực hiện thủ tục công chứng theo quy định pháp luật.
– Bước 5: Khách hàng nộp về CĐT 3 bản công chứng.
CĐT hẹn 7 ngày có giấy chuyển qua thuế.
– Bước 6: Người bán đi khai thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.
– Bước 7: Nộp hồ sơ thuế về CĐT, CĐT thực hiện xác nhận thủ tục chuyển nhượng.